Сообщения

Быстро слово у строителей молвится - да не быстро отделка делается

Изображение
Мечты всегда влекут вперёд любого человека, который задумался о постройке своего загородного дома. До них рукой можно дотянуться, так как в уме все делается мгновенно. Но жизнь приземляет мечтателей и закладывает реальные (а иногда и очень долгие) сроки в каждый этап строительства. Проект этого шале был изначально взят моим хорошим знакомым из интернета. И как часто бывает с информацией из интернета: построить эго не полулось дальше стен первого этажа. С этой проблемой товарищ обратился ко мне с желанием выполнить строительство второго этажа по каркасной технологии. На дизайн проект здания в стиле шале и рабочую документацию у меня ушло 8 месяцев. Не потому что это так сложно было проектировать, а потому что материалы строительства менялись из-за подрядчика заказчика часто. И приходилось выдумывать на ходу решения, которые исправляли рабочую документацию, и недочёты строительства.   Как не боролись мы с т...
Далее...

Наскальные рисунки и "авось получится".

Пришёл ко мне сегодня запрос на проектирование.  Все как обычно:  - нет понимания в материалах строительства стен и отделки фасадов; - нет понимания в ценообразовании строительства дома одноэтажного и двухэтажного; - нет понимания что такое посадка здания в векторах на участок (и объяснить трудно порой с готовым генпланом🙃- а тут и "наскальных" рисунков нет в помине); - нет понимания в этапах строительства здания в зимний период; - нет понимания в собственных (заказчика) сроках принятия решения;  - участок под строительство покупается в зиму🤣; - нет лимита на электричество в посёлке при амбиции на 350 м2 строительства; - и т.д. и т.п. Строится заказчик хочет начать в этом октябре 2025 года. Ему нужны строительные чертежи через месяц. А дизайна и АР нет.  Я конечно же пожелал им: Заказчику и Строителям успехов, и отказался бежать по минному полю и перед паровозом.
Далее...

Реализованный проект одноэтажного дома в 5 спальнями

Изображение
Часто проект начинается с выбора заказчиком этажность будущего дома, и если проект только в начале поиска идеи. И заказчик мечется между двумя дилемами: построить одноэтажный и занять этим строением большую часть своего приусадебного участка, или же сэкономить и построить более компактный вариант двухэтажного дома.   Но как показывает практика последних лет: заказчик чаще выбирает одноэтажное строение хоть и терпит более высокие расходы на строительство в целом.
Далее...

Реализованный проект дома в стиле промышленно-гражданского кубизма

Изображение
Как и любой проект начинается с идеи, так и этот дом начался с эскиза с хорошими картинками, но со слабо проработанными деталями узлов и конструктивные здания. На момент обращения в нашу компанию  ООО "Дорианс" с клиентом уже работала московская строительная компания и дизайнер интерьеров. В совокупности собранная команда была создана для дизайна и никак не для архитектурного проектирования здания в в стиле конструктивизма, так как коробка здания представдяля собой остов из деревянного вертикального бруса в сочетании бетоном.   ? Как замахнулся московский архитектор этого концепта на такое сложное во всех технических вопросах здания я не представляю. Нам в "Дорианс"  предложили переработать дизайнерские идеи во что то более менее "земное" для его строительства. Но тут перед "паровозом" встала компания по производству этого бруса - и все проектирование ВСТАЛО.  Не может проектной компании давать указания парни, ...
Далее...

Ошибки архитекторов. Часть 1. Глава 1. Пироги полов первого этажа.

Изображение
Ошибки архитекторов. Часть 1. Глава 1. Пироги полов первого этажа. Одно из первых и основных правил архитектора при переводе идеи или эскиза в архитектурный проект - это нахождение отметки чистого пола первого этажа относительно отметки земли. Это не простое дело для неопытного специалиста. Так на вид это простое дело затрагивает такие в будущем следующие виды проектных работ и областей строительства: дизайн интерьера, ландшафтный дизайн,  инженерные системы, конструкции фундамента, фасадные решения здания и его площадь пятна застройки на участке. Почти во всех не проработанных проектах новичков толщина полов указана в 50 мм, 100 мм или 150 мм. Как было выбраны эти числа легко можно догадаться. Просто специалисты округлили числа. И если никто не сможет за время прохождения проектом экспертизы и составления смет распознать "заложенные мины", то застройщика ждут: 1) увеличение сметы при фактических толщинах, а не теоретических; 2) прохождении повторных экспертиз как ар...
Далее...

Реализованный проект загородного двухэтажного дома на Мурманском шоссе

Изображение
Есть части в Ленинградской области не совсем элитные, которые не раскрыли своего потенциала полностью. Так например есть по мурманской шоссе множество поселков, где дома строят не для круглогодичного отдыха и проживания, а для посещения их на выходных, и то - нечасто. Этот проект каркасного домика на забивных железобетонных сваях был спроектирован для небольшой семьи, где не чают частного посещения детьми их пожилых родителей. И это - разумно. Стоит ли вкладываться в какого несбыточное будущее, когда дети мечтают в ежедневных удовольствиях от пребывания в городской суете.
Далее...

Реализованный дизайн проект отделки фасадов здания камнем

Изображение
 Подхватывать руководство строительством и  допроектирование чужого проекта не такая и приятная задача.  Но когда ты в "лодке", и тебя команда назначила "капитаном", то нужно "доплыть" до конца сдачи объекта в эксплуатацию.  Во этот "подарок" принёс в компанию один из менеджеров. Менеджер сам по тихому как то руководстводил первыми этапами строительства и увязкой проектов и проморгал очень большие ошибки как архитектора, так и конструктора. И они, эти ошибки превратились в незаконченное здание.  Каким то чудом мне пришло на ум исправления ошибок этих ребят. И не смотря все недоработки проектов и уже везведенных конструкций и причине непослушных строителей дом возвели и сдали заказчику.  Пройдя после много строительства каркасных домов по разным технологиям могу со всей уверенность сказать, что подобная история повторяться весьма часто. И если ты руководитель строительства, то приготовься креативить ...
Далее...

Реализованный ландшафтный дизайн посадки деревянного здания на северном склоне горы

Изображение
 В целом основная работа прошла по части генпланиста и ландшафтного дизайнера - а уже потом архитектора. Так как участок был заказчиком куплен на северном склоне горы, то без всех перечисленных выше работ не было возможности найти оптимальное места для проектирования трассы, гостиной, кухни и т.д. так, чтобы все перечисленные зоны отдыха хоть немножко получили часть солнечного света. Сам уж дом не так, я думаю, трудно нарисовать потом. По генплану отрисовал дорожки, места парковки машин, построил разрезы участка и часть разреза здания в его разных частях и предварительные зоны первого и второго этажа здания. И по вертикальной посадке раз за разом меняя что-то было найдено оптимальное решение.
Далее...

Реализованный дизайн проект однокомнатной квартиры на Обводном канале

Изображение
В советское время был дефицит продуктов. И чтобы его покрыть к праздниками "выкидывали" в продажу какой-то дефицитный продукт, а к нему кучу ненужных и не продаваемых товаров. Но наборы покупались, так как тушёнка, икра и т.д. были очень востребованы к столу на праздник. Вот и мне пришлось в "набор к дизайну" домика в 600 м2 взять небольшую квартиру в переделку от одного из своих заказчиков. Скажу одно: рисовать мы (архитекторы) умеем многое, а вот реализовать потом наши художества могут не всякие. Так при отделке этой квартиры сменилось 17 штукатуров.  Не все штукатуры рукастые на ломаные формы.
Далее...

Деревянный трехэтажный дом из дерева на склоне горы под Хельсинки

Изображение
В те далёкие времена, когда по небу летали крокодилы, и можно с лёгкостью было заказать в Хельсинки дом из дерева из России, к нам в компанию "ВИККАР" обратился один знакомый с просьбой нарисовать и построить ему дом в Хельсинки. Наша компания на тот момент в 2006 году имела возможность покупать береговую линию вдоль озер в Финляндии с большим лимитом электричества и недалеко от Хельсинки. Знакомому было предложено приобрести часть мыса полуострова в 10 минутах езды от аэропорта Хельсинки и в 15 минутах езды от города. Участок товарищу понравился, и он купил половину полуострова. Наиболее Примечательно то, что техническое задание на проектирование дома было озвучено за 30 секунд. Заказчик нарисовал букву Ш, сказал сколько ему нужно спален и объяснил, что в центре дом должен быть двухэтажный. И.....уехал на неделю.  В те времена мы не заморачивались дизайном и ограничивались наброск...
Далее...